Особенности рынка недвижимости на Бали


Перед тем как поговорить о рынке недвижимости Бали, нужно уточнить несколько вопросом о местоположении острова и его особенностях. Индонезия, в состав которой входит Бали, располагается на Малазийском архипелаге в Юго-Восточной Азии. Размеры острова небольшие, его длина достигает 100 км. Природа острова живописна: рисовые террасы, буйная растительность, белоснежные широкие пляжи и лазурные воды Индийского океана. Остров известен своими коралловыми рифами, тропическими лесами и культурными достопримечательностями. За большой волной на Бали съезжаются любители серфинга, кайта и других экстремальных водных видов спорта.

Рынок недвижимости острова Бали развивается достаточно быстро. Это связано со значительным ростом спроса и предложения, простотой совершения покупки и развитием инфраструктуры. На острове предлагается несколько основных типов недвижимости: квартиры, виллы, участки, дома. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Популярностью пользуются виллы и коттеджи в организованных поселках с собственной огороженной территорией, а также земельные участки под застройку.

Стоимость недвижимости на Бали разнится в зависимости от района острова, цена стартует со 30 тысяч долларов и может достигать многих миллионов евро. Содержание недвижимости обходится до 30 долларов за квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости на Бали очевидны:
- Рост интереса к острову. Ежегодно на Бали приезжает несколько миллионов туристов. С каждым годом поток путешественников увеличивается на несколько сот тысяч человек. 
- Сравнительно невысокие цены. Имеются в виду цены на продукты, одежду, средства гигиены и проч. В среднем на одного члена семьи приходится 500 евро в месяц.
- Отличные условия для проживания и отдыха. О развитой инфраструктуре мы уже упоминали ранее. Здесь же стоит отметить и комфортные климатические условия (лето круглый год).
- Недвижимость на Бали дорожает ежегодно на 10-15%. Квартиры, виллы и участки на острове станут хорошей инвестицией с высоким уровнем капитализации.

Однако, специалисты отмечают, чтобы о покупке не пришлось пожалеть, подбор дома, а также все юридические моменты по оформлению виллы в собственность стоит доверить профессионалам. Сегодня на строительном рынке острова Бали настоящий бум. Положительная динамика развития рынка привлекает инвесторов со всех уголков планеты. Возросший спрос способствует и росту средних цен на квадратный метр (как мы отмечали, на 15% ежегодно). Эксперты полагают, что эта тенденция сохранится еще на несколько лет.