Покупка виллы на Бали


Если Ваша мечта – навсегда поселиться на Бали или хочется выгодно вложить свои средства в недвижимость на райском острове, покупка виллы – лучшее решение. Бали – перспективный регион для жизни, бизнеса и инвестиций, индонезийский остров называют «столицей мирового отдыха». Виллами на Бали обзавелись такие мировые знаменитости как Девид Бэкхем, Мик Джаггер, Йоко Оно и др.

На Бали реализуется несколько видов жилой и коммерческой недвижимости (квартиры, дома, виллы, отели, земельные участки). Самым популярным их них является вилла. И вот почему!
- Вилла на Бали – это признак состоятельности и престижа. Каждый, кто владеет виллой на острове (хотя бы на основании договора аренды), как бы заявляет о своем исключительном статусе. Это не простая квартирка или домик в индостайле, это практически «дворец» с собственной территорией, бассейном, достойным окружением и развитой инфраструктурой.
- Вилла на Бали – это долгосрочное вложение, способное приносить доход многие годы. Ежегодно на остров приезжает более трех миллионов туристов, большая часть которых обладает достатком «выше среднего». Многие из них останавливаются не в отелях и гостевых домах, а на индивидуальных виллах, где им предлагается соответствующий уровень комфорта.
- Вилла на Бали – отличный подарок себе, детям и внукам. Недвижимость – самый надежный актив, цена которого растет год от года (в среднем, балийская вилла за год дорожает на 10-15%).

Чтобы выбор резиденции на райском острове был оптимальным, а радость от покупки виллы на Бали не прошла через несколько дней, следует решить для себя несколько вопросов:
- обозначить цель покупки: хотите ли Вы жить на балийской вилле сами или будете сдавать ее в аренду. Если Вы выбираете первый вариант ответа, задумайтесь, каким образом будет обеспечено ваше проживание. На острове не так много работы для европейцев, однако, с развитием Бали в качестве туристического центра появляются новые отели, рестораны, клубы, экскурсионные агентства; открываются представительства западных компаний и банков.
- изучить подводные камни. Главный совет – не введитесь на красивые фото, заманчивую цену и обещания владельца. Обязательно посмотрите виллу «вживую». Уделите этому особое внимание, проверив все плоть до мелочей.
- оцените дислокацию и условия для семьи. Если у вас есть дети, обязательно проверьте наличие неподалеку подходящей школы. В таких школах как Green School, например, обучаются детишки иностранцев, в том числе и русских.
- сделайте правильный выбор управляющей компании. Только специалисты помогут оформить виллу в соответствии с индонезийскими законами, а также разрешат вопросы с получением прав собственности и коммерческого использования недвижимости. 
Об особенностях договора и налогообложения мы расскажем в других статьях на нашем сайте. Здесь отметим лишь то, что условия сделок с недвижимостью на Бали довольно прозрачны и просты для понимания.