Покупка земельного участка на Бали


Еще один вид недвижимости, по прежнему пользующийся спросом на Бали, - земельный участок под застройку. Среди инвесторов земля без построек пользуется популярностью, несмотря на необходимость дальнеших больших капиталовложениях, а также дополнительных затратах, не актуальных для других видов балийской недвижимости.

Плюсов у покупки земельного участка на Бали немало:
- Возможность выбора места строительства дома или виллы. Это может быть вершина холма с потрясающими видами на джунгли и рисовые террасы, побережье океана или уединенная территория, спрятанная глубоко в лесу.
- Возможность самостоятельно решить вопросы, связанные с особенностями проекта дома и дизайном внутренних помещений. На собственном участке Вы можете воплотить все свои идеи и создать идеальное жилище.
- Простота и прозрачность сделок с недвижимостью на острове. Если Вы воспользуетесь услугами кого-то из членов Клуба Девелоперов Бали, вы можете довериться ему в вопросах проверки правоустанавливающих документов на землю, норм и правил застройки участка, а также оформления сделки и обеспечения защиты интересов покупателя.
- Относительно низкий налог на участки и приемлемая ставка по налогу на сделки с землей.
- Надежность, а, следовательно, привлекательность участков как долгосрочного вложения.

Хотите построить виллу на участке, чтобы жить там самим или сдавать в аренду? Следует учесть следующие особенности рынка:
- Продолжительность строительства виллы может составить 1,5-2 года. Конечно, это с учетом полного цикла работ (от разработки проекта до сдачи готового к проживанию дома). При этом, стоит учитывать, что проблемы, возникающие в процессе работ, а также отсутствие контроля за их устранением может значительно увеличить время строительства и вызвать дополнительные траты. Чтобы вилла была построена вовремя, воспользуйтесь услугами надежного руководителя проекта из числа членов Клуба Девелоперов Бали.
- В процессе проектирования, возведения и обустройства виллы могут понадобиться услуги следующих специалистов: архитектора, проектировщика, строительного подрядчика, сметчика, инженера коммуникаций, ландшафтного дизайнера и дизайнера интерьера и др. Все эти специалисты входят в Клуб Девелоперов Бали.
- Участки в разных районах острова имеют различную инвестиционную привлекательность. К примеру, более выгодным активом являются участки на побережье. Сложнее всего найти хорошие земли на юге острова, где сосредоточена вся туристическая жизнь острова.
- Полный запрет или ограничение строительства в «зеленых зонах» и  вблизи храмов, а также на фамильных землях (где часть собственников может быть против строительства). Все эти вопросы прояснит вовремя привлеченный эксперт-консультант из Клуба Девелоперов Бали.